Pasport stavby vypracovaný s inženýrskou přesností.
Jsem Ing. Nikola Kühnel, stavební inženýrka a absolventka ČVUT. Pasporty staveb zpracovávám pro majitele a správce nemovitostí v Praze a středních Čechách — poctivě, srozumitelně a v termínu, na který se dá spolehnout.
O mně
Vystudovala jsem Fakultu stavební ČVUT. Více než 10 let jsem pak pracovala v projekční kanceláři, kde jsem se naučila číst budovy do posledního detailu — od nosných konstrukcí po drobnosti, které rozhodují o tom, jestli stavba skutečně funguje tak, jak má.
Dnes tuto zkušenost zúročuji jako OSVČ, souběžně s péčí o rodinu na rodičovské dovolené. Práci na pasportech si rozvrhuji tak, aby na ni bylo dost času i klidu — a myslím, že je to na výsledku vidět: pasporty zpracovávám pečlivě, srozumitelně a v domluveném termínu.
- Vzděláním i délkou praxe v projekční činnosti splňuji podmínky pro zpracování pasportu stavby.
- Více než 10 let praxe v projekční činnosti.
- Komunikace osobně, telefonicky i e-mailem — bez zbytečné byrokracie.
Co je pasport stavby a k čemu ho potřebujete
Podle nového stavebního zákona má každý vlastník stavby povinnost uchovávat stavební dokumentaci po celou dobu existence stavby. Za porušení této povinnosti může být udělena pokuta. Pokud majitel stavby stavební dokumentaci nemá, hodí se právě pasport stavby. Pasport stavby je ucelená dokumentace skutečného stavu budovy — obsahuje půdorysy, řezy, pohledy a popis stavby v technické zprávě přesně dle vyhlášky o dokumentaci staveb. Hodí se vždy, když se k budově dokumentace nedochovala, chybí nebo neodpovídá skutečnosti.
- Chybějící dokumentace Projektová dokumentace se ztratila, nebo u starší stavby nikdy neexistovala.
- Jednání se stavebním úřadem Úřad vyžaduje doložení skutečného stavu, například při legalizaci nebo změně užívání.
- Prodej nebo pronájem Nový vlastník nebo nájemce potřebuje mít jasno v dispozici a rozměrech nemovitosti.
- Podklad pro další kroky Pasport slouží jako výchozí podklad pro rekonstrukci, přístavbu nebo energetický štítek.
Jak spolupráce probíhá
Od poptávky k hotovému pasportu vás provedu ve čtyřech krocích.
Poptávka
Vyplníte formulář níže se základními údaji o stavbě, ozvu se do 2 pracovních dnů.
Ohledání
Přijedu si stavbu prohlédnout, zaměřit a vyfotit potřebné detaily. Probereme, co o stavbě víte a jestli máte nějaké staré výkresy.
Zpracování
Vyhotovím výkresovou i textovou část pasportu stavby podle skutečného stavu k nahlédnutí a případným připomínkám.
Předání
Dostanete hotový pasport v dohodnutém formátu, obvykle v PDF.
Inženýring
Pokud budete mít zájem, je možné jako součást zakázky pasportu stavby zahrnout i inženýring. Inženýring obnáší jednání s úřady, ať už zajištění starých plánů, které na stavebním úřadě již existují až po finální projednání a odevzdání samotného pasportu stavby. Jako součást projektu můžete mít jednání s dotčenými orgány státní správy a zajištění existence stávajících inženýrských sítí na vašem pozemku a i části veřejného pozemku logicky navazující na ten váš.
Oblast působnosti
Pasporty zpracovávám v Praze a Středočeském kraji. Na terénní průzkum a ohledání stavby dojíždím osobně, takže se domluvíme na termínu, který vyhovuje vám i mně.
Nezávazná poptávka
Vyplňte pár údajů o stavbě a ozvu se vám zpět s dalším postupem a orientační cenou.